契約書、及び重要事項説明書に、
更新事務手数料の負担の記載がないのであれば、
更新事務手数料を負担する必要はありません。
その旨記載がないのであれば、きっぱりとお断りになって 良いと思います。
更新料を支払いたくない。と言うことですが、 基本的には、交渉次第と言う事になりますが、 交渉は拒否される確率がほぼ100％と言うことになると思います。
相手側としては、交渉に応じる必要性もない。
といった所だと思います。質問者さんが退去する覚悟で、 更新料を支払うなら出て行く。と言うふうにいえば、 質問者さんに出て行ってもらいたくないのであれば、 要求に応じてもらえるかもしれませんし、 じゃあ出て行っていただいても構いません。 と言う話になるかもしれません。相手次第です。
礼金･更新料･家賃をどれだけ徴収するか？
と言うことはその時の状況など、水物ですので、
質問者さんが契約した時と、現在の現状が異なっているのは、 当たり前。もちろん交渉することは可能ですが、応じるかどうかは、 別問題。と言う事になると思います。
彼女が一人で立ち向かえるように法的に根拠（説得力）のある話を 探しているが見つからない。と言うことは、質問者さん側の要求自体が、 いまいち正当性がなく、誰もが納得できる要素がない要求である。
と言うことだと思います。
最近では更新料の無効判決なども出ていますが、 いまだ判決は確定しておりませんので、 その面から攻めるのも無理だと思います。
価値が下がった理由として考えられるのは、向かいにお互いの 部屋が見える程のマンションができた為ということであり、 現在募集している部屋の家賃が下がっているのであれば、 家賃の減額交渉の方が、現実的なような気がします。
その旨記載がないのであれば、きっぱりとお断りになって 良いと思います。
更新料を支払いたくない。と言うことですが、 基本的には、交渉次第と言う事になりますが、 交渉は拒否される確率がほぼ100％と言うことになると思います。
相手側としては、交渉に応じる必要性もない。
といった所だと思います。質問者さんが退去する覚悟で、 更新料を支払うなら出て行く。と言うふうにいえば、 質問者さんに出て行ってもらいたくないのであれば、 要求に応じてもらえるかもしれませんし、 じゃあ出て行っていただいても構いません。 と言う話になるかもしれません。相手次第です。
礼金･更新料･家賃をどれだけ徴収するか？
と言うことはその時の状況など、水物ですので、
質問者さんが契約した時と、現在の現状が異なっているのは、 当たり前。もちろん交渉することは可能ですが、応じるかどうかは、 別問題。と言う事になると思います。
彼女が一人で立ち向かえるように法的に根拠（説得力）のある話を 探しているが見つからない。と言うことは、質問者さん側の要求自体が、 いまいち正当性がなく、誰もが納得できる要素がない要求である。
と言うことだと思います。
最近では更新料の無効判決なども出ていますが、 いまだ判決は確定しておりませんので、 その面から攻めるのも無理だと思います。
価値が下がった理由として考えられるのは、向かいにお互いの 部屋が見える程のマンションができた為ということであり、 現在募集している部屋の家賃が下がっているのであれば、 家賃の減額交渉の方が、現実的なような気がします。
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